Zwischen Rhein und Mosel verwalten wir Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Koblenz: zuverlässig, digital und mit einer Ansprechpartnerin, die die Stadt kennt.
Koblenz ist Oberzentrum für das nördliche Rheinland-Pfalz, Standort von Universität, Hochschule und großen Bundeswehr-Dienststellen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist stabil, besonders nach kleinen Wohnungen in Innenstadtnähe.
Ein großer Teil der Innenstadt wurde nach dem Zweiten Weltkrieg neu aufgebaut. Viele Eigentümergemeinschaften wohnen deshalb in Häusern aus den 1950er und 1960er Jahren, in denen Leitungen, Fenster und Heizung nach und nach erneuert werden müssen. Dazu kommen Gründerzeithäuser in der Südlichen Vorstadt und neuere Anlagen auf der Karthause und in Metternich.
Die Lage an zwei Flüssen bringt eine Besonderheit mit sich: In tiefer gelegenen Lagen wie Altstadt, Lützel oder Ehrenbreitstein spielen Hochwasserschutz, Kellernutzung und die passende Gebäudeversicherung eine größere Rolle als anderswo.
Viele Altbauten und gemischt genutzte Häuser mit Läden im Erdgeschoss. Wichtig sind hier saubere Kostenverteilung zwischen Gewerbe und Wohnen und gute Absprachen mit dem Denkmalschutz.
Auf der rechten Rheinseite liegen ältere Häuser am Hang und direkt am Ufer. Feuchtigkeit, Keller und Hochwasservorsorge sind regelmäßige Themen in den Versammlungen.
Hier stehen viele Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit. Wir planen mit den Eigentümern, welche Modernisierung wann sinnvoll ist und wie die Rücklage dafür aufgebaut wird.
Wohnanlagen und Einfamilienhaus-Gebiete mit vielen selbst nutzenden Eigentümern. Gefragt sind ruhige, verlässliche Verwaltung und eine verständliche Jahresabrechnung.
Für Häuser in Flussnähe prüfen wir Versicherungsschutz, Rückstauklappen und Kellernutzung, bevor das nächste Hochwasser kommt.
Wir zeigen Eigentümern, welche Maßnahmen das Gebäudeenergiegesetz verlangt und welche sich über die Jahre rechnen.
In der Innenstadt teilen sich Läden und Wohnungen oft ein Haus. Wir verteilen die Kosten nachvollziehbar und nach dem richtigen Schlüssel.
Sie können jede Leistung einzeln beauftragen. Den Abrechnungsservice bieten wir zusätzlich deutschlandweit an.
Zuverlässige Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, mit digitaler Struktur und sorgfältiger Umsetzung aller Aufgaben.
Wir übernehmen Akquise, Vertragswesen und Betreuung, mit klaren Abläufen und klarer Kommunikation.
Unsere Dienstleistung deckt Ihre gesamte Finanzverwaltung ab, einschließlich Jahresabrechnungen und Kostenüberwachung.
Durch umfassende Betreuung und Überwachung der technischen Einrichtungen sichern wir den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir erstellen präzise und nachvollziehbare Abrechnungen für Eigentümer und Mieter, vollständig, fristgerecht und deutschlandweit.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Über unser Partnernetzwerk an Maklern verkaufen Sie zu vergünstigten Konditionen, ab 2 % Provision. Auch ohne Verwaltungsvertrag.
Ja. Von Koblenz aus betreuen wir auch die umliegenden Städte und Gemeinden. Fragen Sie einfach mit Adresse und Zahl der Einheiten an.
Wir organisieren die Trocknung und die Handwerker, melden den Schaden der Versicherung und halten die Eigentümer auf dem Laufenden. Für Notfälle sind wir rund um die Uhr erreichbar.
Ja. Wenn Sie Ihr Haus selbst verwalten, können Sie bei uns nur die Nebenkosten- oder die Jahresabrechnung beauftragen.
Das hängt von Objekt, Zahl der Einheiten und Leistungsumfang ab. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot, bevor Sie etwas beauftragen. Übliche Marktpreise je Einheit finden Sie in unserem Ratgeber „Was kostet eine Hausverwaltung?“.
Austauschpflicht alter Heizkessel, Dämmauflagen und die 65-Prozent-Regel beim Heizungstausch: Was das GEG 2024 für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Hausverwaltungen bedeutet.
So läuft eine Eigentümerversammlung ab: Einladungsfrist von drei Wochen, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Online-Teilnahme und rein virtuelle Versammlung, Protokoll und Beschlusssammlung.
Hausverwaltung Kosten 2025/2026: übliche Preise je Wohneinheit für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, welche Leistungen enthalten sind und was extra kostet.
Nennen Sie uns Adresse, Zahl der Einheiten und was Sie abgeben möchten. Wir melden uns mit einem Angebot.
Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung.
