Von der Gründerzeitwohnung in der Südstadt bis zum Mehrfamilienhaus in Beuel: Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser in ganz Bonn, mit digitalen Abläufen und einer festen Ansprechpartnerin.
Bonn ist Universitätsstadt, UN-Standort und Sitz vieler Bundesbehörden und großer Unternehmen. Entsprechend gefragt sind Wohnungen bei Studierenden, Pendlern und internationalen Haushalten. Leerstand ist selten, Mieterwechsel dagegen häufig.
Für Vermieter heißt das: Mieterwechsel sauber organisieren, Übergaben dokumentieren und die Miethöhe an den Bonner Mietspiegel und die aktuelle Landesverordnung anpassen. Ob bei einer Neuvermietung die Mietpreisbremse greift, prüfen wir vor jeder Vermietung.
Der Gebäudebestand ist gemischt: Gründerzeithäuser in Südstadt, Poppelsdorf und Bad Godesberg, viele Eigentümergemeinschaften aus den 1960er und 1970er Jahren in Beuel, Hardtberg und Tannenbusch und neuere Wohnanlagen am Stadtrand. Gerade bei älteren Gemeinschaften stehen in den nächsten Jahren Dach, Fassade und Heizung an.
Viele Altbauten mit wenigen Einheiten, oft denkmalgeschützt. Instandhaltung braucht hier Handwerker, die mit Stuck, Holzfenstern und alten Leitungen umgehen können.
Auf der rechten Rheinseite gibt es viele Eigentümergemeinschaften mittlerer Größe und gefragte Mietwohnungen in Rheinnähe. Häufige Themen sind Modernisierung und Erhaltungsrücklage.
Villen, Botschaftsbauten und große Wohnanlagen liegen dicht beieinander. Viele Eigentümer wohnen nicht selbst in Bonn und brauchen eine Verwaltung, die vor Ort nach dem Rechten sieht.
Hier stehen größere Wohnanlagen aus den 1970er Jahren. Gefragt sind ein verlässlicher Wirtschaftsplan und vorausschauende Planung für Heizung und Dämmung.
Bonn hat viele Mieter auf Zeit. Wir planen Auszug, Übergabe und Neuvermietung so, dass möglichst kein Monat leer steht.
Bei Gründerzeithäusern stimmen wir Maßnahmen mit Denkmalschutz und Eigentümern ab, bevor Kosten entstehen.
Viele Bonner Wohnungen gehören Menschen, die selbst woanders leben. Sie bekommen alle Unterlagen digital und eine Ansprechpartnerin, die erreichbar ist.
Sie können jede Leistung einzeln beauftragen. Den Abrechnungsservice bieten wir zusätzlich deutschlandweit an.
Zuverlässige Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, mit digitaler Struktur und sorgfältiger Umsetzung aller Aufgaben.
Wir übernehmen Akquise, Vertragswesen und Betreuung, mit klaren Abläufen und klarer Kommunikation.
Unsere Dienstleistung deckt Ihre gesamte Finanzverwaltung ab, einschließlich Jahresabrechnungen und Kostenüberwachung.
Durch umfassende Betreuung und Überwachung der technischen Einrichtungen sichern wir den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir erstellen präzise und nachvollziehbare Abrechnungen für Eigentümer und Mieter, vollständig, fristgerecht und deutschlandweit.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Über unser Partnernetzwerk an Maklern verkaufen Sie zu vergünstigten Konditionen, ab 2 % Provision. Auch ohne Verwaltungsvertrag.
Ja. Neben ganzen Eigentümergemeinschaften und Mietshäusern übernehmen wir auch die Verwaltung einzelner vermieteter Wohnungen, die sogenannte Sondereigentumsverwaltung.
Ja. Versammlungen führen wir vor Ort in Bonn durch oder auf Wunsch digital, so dass auch Eigentümer teilnehmen können, die nicht in Bonn wohnen.
Die Eigentümerversammlung beruft den bisherigen Verwalter ab und bestellt uns neu. Wir helfen bei der Vorbereitung des Beschlusses und übernehmen danach alle Unterlagen. Den Ablauf beschreiben wir im Ratgeber „Hausverwaltung wechseln“.
Das hängt von Objekt, Zahl der Einheiten und Leistungsumfang ab. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot, bevor Sie etwas beauftragen. Übliche Marktpreise je Einheit finden Sie in unserem Ratgeber „Was kostet eine Hausverwaltung?“.
Unzufrieden mit der Hausverwaltung? Wie eine Eigentümergemeinschaft den Verwalter wechselt: Beschluss, Fristen, Verwaltervertrag, Übergabe der Unterlagen und typische Fehler.
Angespannter Mietmarkt in Bonn, neue Erwartungen der Mieter und wachsender Verwaltungsaufwand: Warum immer mehr Eigentümer auf eine professionelle Hausverwaltung setzen.
Hausverwaltung Kosten 2025/2026: übliche Preise je Wohneinheit für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, welche Leistungen enthalten sind und was extra kostet.
Nennen Sie uns Adresse, Zahl der Einheiten und was Sie abgeben möchten. Wir melden uns mit einem Angebot.
Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung.
