Ob Altbau innerhalb der Stadtmauer oder Mehrfamilienhaus in Miesenheim: Wir verwalten Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser in Andernach und den Orten der Umgebung.
Andernach gehört zu den ältesten Städten Deutschlands und ist zugleich Industriestandort am Rhein. Viele Beschäftigte der großen Betriebe wohnen in der Stadt oder im Umland, dazu kommen Pendler nach Koblenz und Neuwied.
Die Altstadt mit ihrer Stadtmauer prägen alte, oft denkmalgeschützte Häuser mit wenigen Wohnungen. In den Stadtteilen und Randlagen überwiegen Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und neuere Wohnanlagen.
Bei Altbauten in der Altstadt brauchen Instandhaltung und Modernisierung besonders gute Planung, weil Denkmalschutz, enge Gassen und begrenzter Platz für Gerüste die Arbeiten aufwendiger machen.
Kleine Eigentümergemeinschaften in alten Häusern. Wir stimmen Arbeiten am Gebäude mit Denkmalschutz und Nachbarn ab und behalten die Rücklage im Blick.
Ruhige Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und kleinen Mietshäusern. Viele Eigentümer suchen hier eine Mietverwaltung für ein oder zwei Wohnungen.
Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen mit vielen Mietern. Wichtig sind ein verlässliches Mahnwesen und eine pünktliche Betriebskostenabrechnung.
Wir holen nötige Genehmigungen ein, bevor gearbeitet wird, und planen Gerüst, Zufahrt und Termine mit den Nachbarn.
Wir behalten Mieteingänge, Mahnungen und Nebenkosten im Griff und melden uns, bevor sich Rückstände aufbauen.
Andernach liegt auf dem Weg zwischen Koblenz und unserem Sitz im Wiedtal. Wir sind regelmäßig in der Stadt und schnell vor Ort.
Sie können jede Leistung einzeln beauftragen. Den Abrechnungsservice bieten wir zusätzlich deutschlandweit an.
Zuverlässige Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, mit digitaler Struktur und sorgfältiger Umsetzung aller Aufgaben.
Wir übernehmen Akquise, Vertragswesen und Betreuung, mit klaren Abläufen und klarer Kommunikation.
Unsere Dienstleistung deckt Ihre gesamte Finanzverwaltung ab, einschließlich Jahresabrechnungen und Kostenüberwachung.
Durch umfassende Betreuung und Überwachung der technischen Einrichtungen sichern wir den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Wir erstellen präzise und nachvollziehbare Abrechnungen für Eigentümer und Mieter, vollständig, fristgerecht und deutschlandweit.
Sie möchten Ihre Immobilie veräußern? Über unser Partnernetzwerk an Maklern verkaufen Sie zu vergünstigten Konditionen, ab 2 % Provision. Auch ohne Verwaltungsvertrag.
Ja. Neben Andernach betreuen wir auch Häuser in den umliegenden Städten und Gemeinden im Kreis Mayen-Koblenz.
Größere Arbeiten an Fassade, Dach oder Fenstern brauchen meist eine Genehmigung. Wir klären das vorab und holen passende Angebote von Betrieben ein, die Erfahrung mit Altbauten haben.
Die Jahresabrechnung und den Wirtschaftsplan erhalten Sie einmal im Jahr. In der Mietverwaltung bekommen Sie zusätzlich eine Übersicht über Mieteingänge und Ausgaben.
Das hängt von Objekt, Zahl der Einheiten und Leistungsumfang ab. Sie erhalten von uns ein schriftliches Angebot, bevor Sie etwas beauftragen. Übliche Marktpreise je Einheit finden Sie in unserem Ratgeber „Was kostet eine Hausverwaltung?“.
Hausgeld einfach erklärt: Zusammensetzung aus Betriebskosten, Verwaltungskosten und Erhaltungsrücklage, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Nachzahlung und Guthaben, Unterschied zu den Nebenkosten des Mieters.
So läuft eine Eigentümerversammlung ab: Einladungsfrist von drei Wochen, Tagesordnung, Beschlussfähigkeit, Online-Teilnahme und rein virtuelle Versammlung, Protokoll und Beschlusssammlung.
Hausverwaltung Kosten 2025/2026: übliche Preise je Wohneinheit für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, welche Leistungen enthalten sind und was extra kostet.
Nennen Sie uns Adresse, Zahl der Einheiten und was Sie abgeben möchten. Wir melden uns mit einem Angebot.
Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung.
