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Waltrop: 3 Zimmerwohnung

Kaufpreis: 59.500,00 €
Größe ca.: 60 m²
Baujahr: 1959
Mieteinnahmen: 485,00 € / Monat
Hausgeld:

235,00 € / Monat

Energieausweis: liegt noch nicht vor
Plz: 45731
Ort: Waltrop
Provision für Käufer:      3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die ca. 60 m² große 3-Zimmerwohnung mit einer sehr guten Aufteilung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten, welches 1959 errichtet worden ist. Momentan ist diese Wohnung an ein junges Paar vermietet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und ist sehr gepflegt. Die Böden in der Wohnung sind Laminat mit Fliesenoptik und Fliesen (Flur und Bad) ausgelegt. Die Wände mit elegantem Scheibenputz ruden diese moderne Wohnung ab.

Alle Heizkörper und Türen in der Wohnung wurden 2012 erneuert.

Das Objekt wurde von 2 Seiten gedämmt, die anderen 2 Seiten werden zeitnah noch gedämmt. Die dazugehörige Garage ist renovierungsbedürftig und wurde beim Kaufpreis mit berücksichtigt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Eigentumswohnung KP: 59.500,00 € + Garage KP: 3.000 €
Gesamtpreis: 62.500,00 €

 

Lage

In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.

 

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern.

 

Hinweis
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.